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Viager occupé
Ref 2856
paris 75012

Bouquet 100 000 €

Rente 884 €

Valeur du bien 483 946 €

70 ans 49 %Décôte

Visiter le bien

Description du bien

Découvrez ce bien en viager occupé situé à Paris 12e actuellement habité par un homme de 70 ans.
Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente.

Situé au sein du 12eme arrondissement, entre les quartiers Picpus et Bel-Air, le quartier Daumesnil est au pied des commerces, résidentiel, calme et verdoyant, notamment grâce à sa proximité avec le Bois de Vincennes qui permet aux amoureux de la nature de jolies balades ! Le quartier est plaisant pour ceux qui cherchent à vivre dans Paris sans l'effervescence constante : moins bruyant que les secteurs trés touristiques et moins dynamique le soir que des quartiers plus centraux, tout en étant trés bien desservi par les transports en commun.

Bel appartement situé au 5eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien.
Ce bien de 50,50m2 loi Carrez est traversant et dispose d'un balcon.
Il se compose d'une cuisine dont l'espace a été optimisé, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une belle chambre lumineuse avec rangements et espace bureau ainsi que d'une salle d'eau.
Il dispose de fenêtres en double et triple vitrage, d'un tableau électrique neuf ainsi que de deux belles cheminées.
Une cave compléte ce bien.


Vente en viager occupé
Homme de 70 ans
Bouquet 100 000 € FAI et une rente mensuelle de 884 €.
Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.

Modalité d'acquisition

Valeur du bien : 483 946 €
Valeur occupée du bien : 244 877 €
Prix du m²: 4 900 €
Décote: 49 %
Bouquet (FAI) : 100 000 €
Rente (/mois) : 884 €
Age homme 70 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 483 946 € En profitant d’une décote immédiate de 49 %, vous pouvez acquérir ce bien sur la base d’une valeur occupée de 244 877 € soit 4 900 €/m².
Le jour de la vente, vous versez un bouquet de 100 000 € FAI, puis une mensualité de 884 € pendant toute la durée de vie du vendeur.
Chauffage
Chauffage Individuel électrique
Eau chaude Ballon électrique
Charges totales 160 €
Taxe foncière 820 €
Surface Habitable 50 m²
Nombre de Pièces 3
Nombre de chambres 2
Parking/Garage/Box Non
Ascenseur Oui
Etat Bon
Sejour 11 m²
Cuisine 4 m²
chambre 1
chambre 2 9 m²
Cave 1 m²

Emplacement

A proximité

Gare

Métro

Bus/Tramway

Centre ville

Ecole(s)

Petits commerces

Parc

Plus d'informations

Equipements

Cave

Performances
Energétiques

Consommations Energétiques

Consommations Energétiques400 Kwh/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre13 kWhep/m2/an

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