Viager occupé
Ref 2856
paris
75012
Bouquet 100 000 €
Rente 884 €
Valeur du bien 483 946 €
70 ans
49 %Décôte
Description du bien
Découvrez ce bien en viager occupé situé à Paris 12e actuellement habité par un homme de 70 ans.Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente.
Situé au sein du 12eme arrondissement, entre les quartiers Picpus et Bel-Air, le quartier Daumesnil est au pied des commerces, résidentiel, calme et verdoyant, notamment grâce à sa proximité avec le Bois de Vincennes qui permet aux amoureux de la nature de jolies balades ! Le quartier est plaisant pour ceux qui cherchent à vivre dans Paris sans l'effervescence constante : moins bruyant que les secteurs trés touristiques et moins dynamique le soir que des quartiers plus centraux, tout en étant trés bien desservi par les transports en commun.
Bel appartement situé au 5eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien.
Ce bien de 50,50m2 loi Carrez est traversant et dispose d'un balcon.
Il se compose d'une cuisine dont l'espace a été optimisé, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une belle chambre lumineuse avec rangements et espace bureau ainsi que d'une salle d'eau.
Il dispose de fenêtres en double et triple vitrage, d'un tableau électrique neuf ainsi que de deux belles cheminées.
Une cave compléte ce bien.
Vente en viager occupé
Homme de 70 ans
Bouquet 100 000 € FAI et une rente mensuelle de 884 €.
Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.
Modalité d'acquisition
| Valeur du bien : | 483 946 € |
| Valeur occupée du bien : | 244 877 € |
| Prix du m²: | 4 900 € |
| Décote: | 49 % |
| Bouquet (FAI) : | 100 000 € |
| Rente (/mois) : | 884 € |
| Age homme | 70 ans |
Calcul viager
Valeur du bien : 483 946 € En profitant d’une décote immédiate de 49 %, vous pouvez acquérir ce bien sur la base d’une valeur occupée de 244 877 € soit 4 900 €/m².Le jour de la vente, vous versez un bouquet de 100 000 € FAI, puis une mensualité de 884 € pendant toute la durée de vie du vendeur.
| Chauffage | |
|---|---|
| Chauffage | Individuel électrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Charges totales | 160 € |
| Taxe foncière | 820 € |
| Surface Habitable | 50 m² |
| Nombre de Pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Parking/Garage/Box | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Etat | Bon |
| Sejour | 11 m² |
| Cuisine | 4 m² |
| chambre 1 | |
| chambre 2 | 9 m² |
| Cave | 1 m² |
Emplacement
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Parc
Plus d'informations
Equipements
Cave
Performances
Energétiques
Energétiques
Consommations Energétiques
400 Kwh/m2/an
Emissions de gaz à effet de serre
13 kWhep/m2/an
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