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De plus en plus nombreuses sont les personnes qui souhaitent vendre la nue-propriété de leur bien immobilier. Quelles en sont les raisons ?

En vente en viager occupé et de la nue-propriété d’un bien immobilier, la répartition variera selon le droit que chacun détient. Qui paie quoi ?

Pourquoi l'immobilier est un moyen idéal pour préparer sa retraite ? Retrouvez en détails les avantages et les inconvénients.

L’un des nombreux avantages de l’achat en viager occupé se retrouve dans les frais d’acquisition. Ils se calculent sur la valeur acquise. Le point.

Le droit d’usage et d’habitation est celui que se réserve le vendeur en viager occupé: de rester vivre chez soi à vie. Comment y renoncer  ?

Le démembrement de propriété peut prendre différentes formes dont celui de l’usufruit et la nue-propriété. Le point sur l'usufruit.

L'essentiel de l'interview de William ABECASSIS réprésentant BM Viager pour RADIO IMMO. Le point sur les caractéristiques du viager.

Le prix de immobilier est au plus haut et les investisseurs répondent présents. BM Finance conseille aujourd’hui de vendre au son du clairon.

Pour les vendeurs, la question: Quel âge pour vendre en viager est l'une des premières. Le point sur les conséquences de l'âge du vendeur sur le viager.

Grâce au crédit hypothécaire conventionnel, il est possible d'emprunter jusqu'à la moitié de la valeur d'un bien immobilier auprès d'une banque.

En viager occupé et en nue-propriété le vendeur conserve certains droits sur le bien dont celui d’y habiter. Qui est propriétaire d'un viager ?

Comment faire face aux préconisations du gouvernement tout en achetant ou vendant mon bien en viager? Découvrez les visites virtuelles.

Dans le cas d’un maintien à domicile, des travaux d’adaptations seront nécessaires pour faciliter les déplacements dans la maison et mieux sécuriser l’habitat...

Pour faire évoluer le marché, les investisseurs institutionnels prévoient de mettre en place des portefeuilles de biens en viager: le viager intermédié.

Cela revient à acquérir un logement loué et entrer en possession des lieux à la fin du bail. Cette forme de transaction permet de...

Le viager c'est généralement un bouquet et une rente. Mais savez-vous qu’il est possible de conclure une vente en viager sans bouquet ?

Selon les cabinets spécialisés, la vente en viager représente 50 % du marché immobilier à Paris et en Ile-de-France. Le viager une transaction prometteuse.

Revenus supplémentaires en restant chez soi: la formule a grand intérêt dans le contexte économique.

Qu'en est-il de l'investissement viager pendant cette période de crise due au Covid 19? La société BM Viager et ses investiseurs répondent présents.

La vente en viager est bien souvent associée à un déshéritage. Mais vendre en viager permet tout autant de faire une donation et préparer sa succession.

Le viager s'adresse surtout aux personnes âgées propriétaires retraitée. Il a toujours mauvaise presse, pourtant le viager est un investissement lucratif.

Vous souhaitez tout savoir sur le viager? Le viager libre, le viager occupé, le bouquet et la rente? C'est par ici!

En cette période de confinement, l'état prévoit des aides aux entreprises et aux particuliers afin de les aider à gérer cette crise. Qu'en est-il de la rente viagère payée au crédirentier? Puis-je arrêter de la payer?

Dans quels cas restreints l'accord des héritiers, membre de la famille ou conjoint peut il être nécessaire pour vendre en viager son bien?

La possibilité de vendre en viager à sa famille est une question souvent posée. Quelles sont les raisons qui rendent ce type de vente plus difficile?

Une enquête 100% anonyme a été réalisée sur la totalité des ventes de mars 2017 à décembre 2019 sur la région Grand Sud.

Retrouvez les différentes mesures pour éviter le Coronavirus. Le gouvernement a mis en place un dispositif afin de ralentir l’épidémie du COVID-19...

Avant de décider de vendre une résidence secondaire, faire une simulation de la plus-value de cette dernière serait un excellent moyen de la calculer et de trouver des moyens pour réduire le montant de l'impôt...

Le viager libre est destiné aux personnes souhaitant effectuer un investissement locatif ou acquérir une résidence principale....

L’une des particularités du viager est son mode de paiement comprenant un bouquet au moment de la vente et une rente à vie. Comment calculer ces différentes sommes?

BM Finance travaille en étroite collaboration avec le fonds d’investissement VIAGENERATIONS fondé en septembre 2017, dédié au maintien ...

La meilleure solution pour bien vieillir lors d'un départ à la retraite est de profiter de son patrimoine immobilier...

La valeur de la nue-propriété est déterminée sur la base de la valeur réelle de l’usufruit...

La propriété d'un bien peut être démembrée entre l'usufruit et la nue propriété. De sa définition à la valeur de l'usufruit et de la nue-propriété, zoom sur cette stratégie patrimoniale !

Quelques conseils pour choisir l'acquisition en viager qui vous convient. Privilégier l'achat en viager libre ou occupé ?

Par définition le montant de la rente viagère est constant. Mais pour tenir compte du taux d'inflation, on utilise l'indice de revalorisation de la rente viagère.

Le viager occupé ou la nue-propriété sont des méthodes d'investissement pour acquérir un bien immobilier. Quelles en sont les spécificités?

Les raisons de privilégier le mandat exclusif au mandat simple.

Une rente viagère est une somme fixe versée pour le compte d'une personne et qu'elle percevra toute sa vie. C'est une forme d'épargne retraite.

La « vente à terme » désigne une « vente avec paiement à terme d’une partie du prix ».

Découvrez brièvement l'essentiel à savoir ses quelques spécificités et ses avantages pour les vendeur et acquéreurs: zoom sur le viager occupé.

Le viager est une solution intéressante pour arrondir les fins de mois d'un retraité. Grâce à la rente viagère perçue tous les mois, ces derniers pourront vivre sereinement et ainsi profiter pleinement de leur retraite.

La fiscalité en viager libre est moins complexe qu'en viager occupé. Entre autres, seul l'acquéreur s'acquitte de l'ISF et de la taxe foncière.

Le bouquet est la somme initiale, négociable et non obligatoire, qu'un acheteur en viager s'acquitte à la signature du contrat de vente.

La transaction a toujours des retombées au niveau de l’héritage et des descendants.

Après l'achat d'un bien en viager, l'acheteur peut procéder à sa revente du vivant ou au décès du vendeur. Revendre en viager est tout à fait légal.

Dans l’immobilier, le viager est un mode d’acquisition présentant de multiples avantages aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur.   

Avant de vous lancer dans la vente ou l'achat, quelques explications sont nécessaires pour en savoir plus sur les effets fiscaux qui concernent autant l’acquéreur que le vendeur.

La rente viagère, en tant que rémunération est soumise à l'impôt sur le revenu. Quelles sont les spécificités de la fiscalité des rentes viagères?

L'assurance-vie, le Plan d'épargne en actions (PEA) et le Plan d'épargne populaire (PEP) sont les trois principaux produits financiers de long terme qui peuvent aboutir à une rente viagère.

La vente d'un bien en viager est le transfert de la propriété à une autre personne, le débirentier. Le prix est versé au vendeur sous forme de rente à vie.

Le contrat d'une vente en viager est régi par certaines conditions spécifiques que les deux parties doivent connaitre et respecter.

Le métier de spécialiste en viager est un agent immobilier qualifié pour apporter ses conseils et son savoir-faire à un projet de vente en viager.

Dans le cadre du viager, le droit d'usage et d'habitation concerne le viager occupé. Rappelons que cette catégorie de viager donne au propriétaire le moyen d'acquérir la rente tout en conservant le droit d'usage et d'habitation.

Face à la crise immobilière qui sévit en France depuis plusieurs années, le viager semble être la nouvelle voie à suivre.

Quelles sont les caractéristiques du viager libre? La vente d'un bien immobilier permettant à l'acquéreur de disposer du bien dès la vente.

Tout comme une vente immobilière classique, la vente en viager doit être soumise à certains diagnostics techniques immobiliers.

La fiscalité du viager a un attrait qui séduit les vendeurs et dans certains cas les investisseurs. Quelles en sont les spécificités?

Le viager est un placement très bénéfique tant pour le débirentier que pour le crédirentier. Quels sont ces avantages qui en font un investissement prisé?

Lors de la vente d’un bien immobilier, la plus-value est taxée sur le revenu et au titre des prélèvements sociaux. Dans le cadre d’une cession en viager, la question est de savoir comment est calculée la dite plus-value.

En cas de décès d’un conjoint, comment se présente alors le droit d’habitation du conjoint survivant?

L'achat viager est une bonne solution pour investir dans l'immobilier. Pour bien réussir son investissement, il existe quelques conditions à observer.

Le conjoint d'une personne décédée peut devenir propriétaire de l'usufruit sur le bien de ce dernier. Cet usufruit peut ensuite être converti en rentes viagères.

La décote est l'un des avantages de l'achat en viager d'un bien immobilier. Encore faut-il prendre des précautions sur les clauses contractuelles

L'investissement viager est très rentable mais encore peu prisé de nos jours par le grand publique. Comment réussir son investissement viager ?

Dans le cadre de la transaction viagère, il existe un encadrement juridique spécifique qui viendra conditionner la validité du contrat de vente.

Il est généralement prévu que la rente viagère est révisable chaque année à sa date anniversaire selon un indice prédéfini dans l'acte de vente.

Le contrat de vente en viager est un acte de vente relativement classique, mais des clauses spécifiques devront être prévues.

Afin de compléter une retraite insuffisante ou d'obtenir des mensualités à vie, le point sur les différences entre viager immobilier et viager financier.

Après avoir analysé la proposition du groupe écologiste, le conseil de Paris a voté pour l'achat de biens immobiliers en viager par la Ville de Paris.

L’achat en viager est une alternative d'investissement immobilier intéressante pour l’acquéreur. Quelles sont les motivations de l'acquéreur en viager ?

L'histoire de l'implantation de Bm Viager du groupe Bm Finance à Paris. Pourquoi Benjamin Mabille a t'il choisi le coeur de notre belle capitale?

Combien faut-il investir pour acquérir un achat en viager? La réponse n'est pas si simple: cela dépend du bien, du vendeur et de vos liquidités.

La vente en viager n’a pas toujours été vu d’un très bon œil. Cette stratégie patrimoniale est en train de redorer son blason.

La vente en viager attire de plus en plus de seniors désireux de profiter de leur retraite. Pourquoi vendre en viager: les raisons historiques et sociales.

La rente viagère est l’élément du contrat de viager qui fait sa spécificité. Un paiement sur une durée aléatoire, la vie du vendeur.

La vente en viager est une opération rentable dans bien des situations mais elle ne peut être conclue que par quelques privilégiés.

Petit rappel sur les diagnostics à réaliser avant la vente de votre bien et leur explication historique: amiante, plomb, termites, carrez, DPE...

Petit historique sur le viager. Un contexte social favorable au viager. Le viager s'impose comme une solution socialement responsable.

Le paysage fiscal change en 2013, bousculant bien des stratégies immobilières. Le viager est une niche fiscale qui échappe aux nouvelles lois fiscales.

L'acquisition en viager en fascine déjà plus d'un pour son prix et ses modalités de paiement. Venez découvrir quels sont les avantages d'acheter en viager.

Il est tout à fait intéressant de voir le profil des vendeurs en viager: homme, femme, couple, age, profession, personne physique ou morale ...

Pour ceux qui rêvent d’investir dans une transaction immobilière, avez-vous pensé à miser sur le viager et la nue-propriété?

L'agence immobilière spécialisée dans la vente en viager vous conseille et assiste pour l'achat, la vente, les démarches administratives et la fiscalité.

Les crédirentiers privilégient largement le viager occupé au viager libre. Faudrait-il en conclure que l'achat immobilier classique est préférable ?

Un acte de vente en viager suit le même fonctionnement qu'un acte de vente classique. Rappelons les étapes et les clauses spécifiques au viager.

Le point sur les fiscalités adaptées aux rentes viagères.

Il est toujours préférable d'insérer une clause résolutoire dans un contrat de vente en viager pour prévenir les litiges.

Moins répandu que le viager occupé, le viager libre a des atouts qui pourraient intéresser plus d'un.

Les instruments de conclusion d'une vente en viager sont les mêmes que ceux utilisés dans la vente classique: avant-contrat et acte authentique de vente.

Est-il possible d'aider financièrement un membre de sa famille par l'acquisition immobilière? La vente en viager entre parent et héritier est-elle possible?

La vente en viager offre une alternative pour une retraite sereine aux propriétaires d'un bien immobilier rencontrant des difficultés financières.

Une étude récente a été menée par la Chambre des Notaires de Paris. Elle nous donne quelques chiffres sur le viager.

Tout comme le Général de Gaulle et Valéry Giscard d'Estaing, beaucoup trouvent qu'investir en viager est un moyen d'assainir les finances des personnes âgées.

Selon les statistiques, le marché du viager suit une courbe ascendante. Il convient tout de même de faire le point sur les tendances actuelles.