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Description du bien

Découvrez ce bien d'exception situé au coeur du Marais en nue-propriété, actuellement habité par une dame de 86 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente.
Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un capital unique de 4 940 000 € FAI.

Le Marais est un quartier où l'histoire et la vie contemporaine s'entrelacent à chaque coin de rue. En se promenant dans ses ruelles pavées, on traverse des siécles d'architecture, depuis les hôtels particuliers de la Renaissance jusqu'aux galeries d'art modernes et aux boutiques élégantes. L'atmosphére y est à la fois animée et intimiste, avec des façades anciennes qui racontent encore la grandeur aristocratique du quartier. Ã? quelques pas, des lieux comme la Place des Vosges offrent un contraste saisissant : une élégance classique, presque silencieuse, avec ses arcades réguliéres et ses jardins ordonnés.

Ce bien atypique de type maison-atelier, accessible depuis une cour, à l'abri des regards. L'ensemble se révéle particuliérement discret depuis l'extérieur, laissant difficilement deviner les volumes et le caractére du bien. Ce bien se distingue par ses volumes rares, sa configuration singuliére et son fort potentiel d'aménagement.
L'espace principal s'organise autour d'une vaste piéce de vie sous verriére de plus de 4 métres de haut, le reste de l'espace bénéficie également d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant une atmosphére lumineuse et ouverte, avec une continuité directe sur un extérieur de type jardin-terrasse d'environ 40 m2.
Une seconde grande piéce accueille une cuisine ouverte, également caractérisée par une belle hauteur sous plafond d'environ 3,50 m, renforçant la sensation d'espace et de fluidité. Dans la continuité des piéces de vie, une chambre bénéficie de grandes baies vitrées sur le jardin, apportant calme et intimité.
Le bien développe aujourd'hui plus de 7 piéces, avec une capacité d'aménagement permettant la création d'au moins 5 chambres. Il bénéficie de mezzanines et de niveaux intermédiaires, desservis par 3 escaliers, offrant des espaces complémentaires pouvant être dédiés à des bureaux, chambres d'appoint ou espaces invités.
Ce bien dispose actuellement de deux salles de bains, avec la possibilité d'en créer une troisiéme selon les besoins.
Une cave aménagée, saine, d'une surface d'environ 15 m avec une belle hauteur sous plafond, vient enrichir les surfaces utiles du bien.

Enfin, cette maison-atelier atypique et exceptionnelle est situé au sein d'une copropriété.

Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit
Bouquet unique de 4 940 000 € FAI.
Femme de 86 ans.
Dossier sur demande au 01 43 43 43 77.