Nue-propriété • Appartement • 80 m² • paris

Découvrez cette opportunité d'investissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit pour une durée de 10 ans, située au cœur du 14eme arrondissement de Paris.
Dans le cadre de cette vente, le vendeur conserve le droit d'occuper le bien pendant 10 ans. L'acquéreur devient ainsi nu-propriétaire dès la signature de l'acte de vente, mais ne pourra ni occuper le logement ni en disposer librement avant l'extinction de l'usufruit au terme des 10 ans.

Situé au cœur du quartier recherché de Montparnasse, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié.
Ce secteur emblématique de la rive gauche parisienne séduit par son charme historique, son ambiance culturelle et sa vie de quartier animée.
Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cafés, cinémas et services du quotidien.
Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en transports, avec les stations de métro Vavin (ligne 4) et Raspail (lignes 4 et 6), différentes lignes de bus, ainsi que la gare Montparnasse facilement accessible.
Enfin, la proximité du Jardin du Luxembourg, des célèbres brasseries de Montparnasse et du quartier Notre-Dame-des-Champs constitue un véritable atout pour cette adresse, qui conjugue centralité, commodités et qualité de vie.

Le bien est situé au sein d'un immeuble d'exception, très bien entretenu.
Il est d'une superficie de 80 m2 habitable ainsi que d'un balcon de 3m2, et offre un beau potentiel de valorisation après rénovation complète.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour bénéficiant d'un balcon filant sur toute sa longueur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'un dressing et de placards de rangement.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir afin de restaurer, repenser et moderniser les espaces.
Une cave complète ce bien.
A 10 minutes à pieds du Jardin du Luxembourg, il bénéficie d'une adresse recherchée du 14eme arrondissement au sein d'un environnement parisien agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien.

VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT PENDANT 10 ANS
PRIX DE 558 000 € FAI
FRAIS DE NOTAIRE D'ENVIRON 39 700 €
Dossier d'investissement et informations complémentaire au 01 43 43 43 77
Photos non contractuelles : les visuels présentés ont été réalisés ou retouchés à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de projection et d'illustration. Ils ne constituent pas une représentation contractuelle du bien. Les photographies réelles du bien sont disponibles sur demande auprès de notre agence.