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Description du bien

Découvrez ce bien d'exception situé à mi-distance du Parc Monceau et du square des Batignolles en nue-propriété, actuellement habité par une dame de 74 ans et un homme de 82 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente.
Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un capital unique de 1 345 740 € FAI.

A proximité du marché Levis et des lycées Carnot et Chaptal, a l'abri des regards, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, découvrez un lieu de vie unique, né de la métamorphose réussie d'un ancien atelier photographique en un loft d'exception.

Ce bien rare de 191.07m Carrez séduit dés les premiers instants par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son atmosphére résolument contemporaine. Les vastes espaces ouverts, sublimés par de larges baies vitrées et une remarquable hauteur sous plafond, offrent une sensation d'espace et de liberté peu commune.

La piéce de vie principale, véritable cœur du loft, déploie des volumes généreux propices à la réception et à la convivialité. Elle accueille un élégant espace bureau parfaitement intégré ainsi que des toilettes invités. La cuisine ouverte, aux prestations haut de gamme, s'articule autour d'un vaste espace dinatoire prolongé par un bar américain, invitant aux moments de partage.

Pensé pour un art de vivre moderne et confortable, le loft dispose également d'un espace dédié au sport ainsi que d'un second salon modulable pouvant aisément devenir une chambre d'appoint avec sa salle d'eau attenante.

Dans le prolongement naturel des espaces de réception, une agréable terrasse de 13 m constitue un véritable havre de paix, offrant un extérieur intime et préservé.

L'espace nuit accueille une superbe suite parentale composée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains, complétée par un second WC indépendant.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : double vitrage intégral, isolation renforcée, parquet, chaudiére individuelle au gaz à condensation récemment installée, circulation fluide et finitions soignées. Classé DPE C, ce bien conjugue avec élégance performance énergétique et confort contemporain.

Vente de la nue-propriété
Prix 1 345 740 euros FAI
Femme de 74 ans et Homme de 82 ans

Dossier et vidéo sur demande.