Viager occupé
Ref 2876
cesson
77240
Bouquet 156 000 €
Rente 1 446 €
Valeur du bien 450 000 €
86 ans
85 ans
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Description du bien
VIAGER OCCUPESituée à Cesson, cette belle maison familiale de 163 m habitables vous séduira par ses volumes, son confort moderne et son environnement privilégié, au cœur d'une zone pavillonnaire calme et recherchée.
Un cadre de vie idéal
Cesson est une commune appréciée pour sa qualité de vie :
Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles rapidement
Écoles, colléges et lycées à quelques minutes
Transports : gare RER D à proximité facilitant l'accés à Paris et aux grands pôles d'emploi
Nombreux espaces verts, équipements sportifs et infrastructures culturelles
Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien.
Maison familiale 163 m - Quartier pavillonnaire calme à Cesson (77)
Édifiée sur un terrain de 515 m , cette maison offre une distribution fonctionnelle et conviviale.
Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, double séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, accés terrasse, WC indépendant, une chambre avec salle de douche, idéale pour une vie de plain-pied.
Accés direct au double garage.
Cellier avec sortie vers le jardin.
Ã? l'étage : deux bureaux (ou chambres selon vos besoins), suite parentale avec salle de bains, une grande chambre, une salle de bains indépendante,
WC séparé, Buanderie / dressing spacieux
Prestations & confort
DPE : C / GES : C
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Chaudiére neuve
Fibre optique
Maison entretenue.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des transports.
Viager occupé - H de 85 ans et F de 86 ans
Bouquet de 156 000,00 € fai
une rente mensuelle de 1446,00 € Ã vie
Dossier d'investissement sur demande.
Les vendeurs se réservent le droit d'usage et d'habitation à vie,
A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Emmanuelle LEGER
0686157729
e.leger@bm-finance.fr
Modalité d'acquisition
| Valeur du bien : | 450 000 € |
| Bouquet (FAI) : | 156 000 € |
| Rente (/mois) : | 1 446 € |
| Age femme | 86 ans |
| Age homme | 85 ans |
Calcul viager
Valeur du bien : 450 000 €- Bouquet
35% - Décote(DUH)
-73% - Rente cumulée
108%
| Chauffage | |
|---|---|
| Chauffage | Climatisation réversible |
| Eau chaude | Individuelle gaz |
| Taxe foncière | 2998 € |
| Surface Habitable | 170 m² |
| Nombre de Pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Parking/Garage/Box | Oui |
| Etat | Parfait |
| chambre 2 | 2 m² |
| Jardin | 515 m² |
| Garage | 2 m² |
Emplacement
A proximité
Aéroport
Gare
Bus/Tramway
Ecole(s)
Petits commerces
Zone commerciale
Plus d'informations
Equipements
Terrasse
Garage
Jardin
Performances
Energétiques
Energétiques
Consommations Energétiques
99 Kwh/m2/an
Emissions de gaz à effet de serre
11 kWhep/m2/an
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pour cette offre
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