Pourquoi investir dans le viager occupé ?
Pour ceux qui veulent investir dans la pierre, le viager occupé constitue une belle option de placement à moindre coût. Pourquoi investir dans le viager occupé? Tour d’horizon des raisons qui justifient la rentabilité de ce type de transaction.
Aucun ennui locatif et une parfaite gestion du bien
Tout d’abord, acheter un viager occupé permet de se délester des charges locatives puisque le vendeur reste sur les lieux. Il conserve la responsabilité de sa gestion.
Pensez-y, cet avantage englobe également:
- la recherche éventuelle de locataires,
- les dégâts locatifs,
- l’établissement du bail et du loyer,
- les poursuites en cas d’expulsion, etc…
Moins de taxes
Ensuite, le fait de ne pas bénéficier d’un revenu foncier et autre loyers permet d’échapper aux taxes qui viendraient grever le revenu final.
Se construire un patrimoine pour l’avenir
Par ailleurs, cette option permet de se préparer une retraite tranquille en agrandissant facilement son patrimoine immobilier. Vous pourrez éventuellement le revendre pour financer ses vieux jours.
Pour pouvoir transmettre à ses héritiers un patrimoine conséquent, le placement des revenus dans le viager occupé garantit la disponibilité à terme de ces biens.
Un financement avantageux
Pour les investisseurs qui rechignent à s’endetter lourdement auprès d’une institution bancaire, l’achat d’un viager occupé est la solution rêvée. D’autant plus que, l’apport de départ dans ce genre d’investissement est assez faible.
Par ailleurs, en comparaison à un achat immobilier classique, les frais d’acquisition sont réduits dans le cas du viager occupé.
De plus, à tout moment vous pouvez revendre votre viager. La revente peut se faire libre, une fois le vendeur parti ou encore occupé. Cela vous permet de percevoir un capital important. Une belle plus-values en prévision.
Un acte notarié
Enfin, le passage devant le notaire constitue une garantie supplémentaire. Le notaire veillera à la régularité du contrat d’achat en viager et à la bonne insertion des toutes ses clauses protectrices, pour le vendeur tout comme l’acquéreur.
