Viager occupé montreuil - 93100 bouquet 150 000E

Viager occupé

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Ref 2891

montreuil 93100

Bouquet 150 000 €

Rente 1 130 €

Valeur du bien 600 000 €

71 ans 48 %Décôte

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Viager occupé montreuil - 93100 bouquet 150 000E - ref 2891

Description du bien

L'adresse est bien desservie par les transports, notamment le métro ligne 9 (Croix de Chavaux) à 150m à pied.
Il se trouve dans un quartier urbain vivant, proche du centre-ville et des commerces.
Montreuil est une commune dynamique, limitrophe de Paris à l'est.
Cette localisation est recherchée pour son accessibilité et sa vie de quartier active.

Dans un immeuble bien entretenu des années 70, avec ascenseur et ou la chaudiére générale vient tout juste d'être changé, se situe au 5éme étage un appartement de 85m loi carrez qui se compose :

entrée, séjour/salle a manger avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 11,51m avec une vue dégagée et ensoleillée, salle d'eau, dressing, deux chambres et un bureau.

une cave et un box complétent le bien.

VIAGER OCCUPE SUR UN HOMME DE 72 ANS EN AOUT 2026
BOUQUET 150 000€ FAI ET UNE RENTE DE 1130€ A VIE
VALEUR VENALE 600 000€
VALEUR OCCUPE 310 800€
FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 25 000€
Pour tout complément d'information vous pouvez nous contacter au 01.43.43.43.77

Etude financière
Caractéristiques
Superficie

Modalité d'acquisition

Valeur du bien :	600 000 €
Valeur occupée du bien :	310 800 €
Décote:	48 %
Bouquet (FAI) :	150 000 €
Rente (/mois) :	1 130 €
Age homme	71 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 600 000 € En profitant d’une décote immédiate de 48 %, vous pouvez acquérir ce bien sur la base d’une valeur occupée de 310 800 €.
Le jour de la vente, vous versez un bouquet de 150 000 € FAI, puis une mensualité de 1 130 € pendant toute la durée de vie du vendeur.