Vente à terme occupée
Ref 2885
saint-xandre
17138
Bouquet 380 000 €
Rente 650 €
Valeur du bien 575 000 €
59 ans
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Description du bien
Vente à terme occupée - 7 ansSituée à seulement 5 km de La Rochelle, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison contemporaine de 135 m , constitue une opportunité d'investissement de grande qualité.
Le bien se compose d'une vaste piéce de vie de 52 m , baignée de lumiére grâce à ses larges ouvertures, comprenant un salon, salle à manger et cuisine ouverte entiérement aménagée et équipée. 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne, une autre salle d'eau moderne, 2 WC indépendants. Espaces de rangement optimisés.
Un cellier/buanderie, un garage compléte ce bien.
La maison offre un excellent standing, avec des matériaux contemporains, une décoration soignée et une ambiance chaleureuse.
Un trés beau jardin paysagé, sans vis-à-vis sur un terrain de 519 m2, une grande terrasse couverte (pergola), idéale pour les moments de détente et de réception.
Une Exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée, dans un environnement trés calme, vue jardin, cadre verdoyant et résidentiel. 1 stationnement intérieur.
Année de construction : 2022, maison de plain-pied
Assainissement : Tout-à-l'égout
Mitoyenne par le garage.
Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur 7 ans, 2 solutions patrimoniales avantageuses.
Conditions financiéres - capital + mensualités pendant 7 ans :
- Capital initial : 350 000 € net vendeur
- Mensualité : 650 € / mois pendant 7 ans
- Frais d'agence : 30 000,00 €
- Capital 380 000,00 € FAI
- Libération du bien au terme des 7 ans
OU
Conditions financiéres - capital unique :
Capital : 405 000,00 € net vendeur
Capital 435 000,00 € FAI
Libération du bien au terme des 7 ans.
Dossier d'investissement sur demande
Emmanuelle LEGER
06.86.15.77.29
e.leger@bm-finance.fr
Modalité d'acquisition
| Valeur du bien : | 575 000 € |
| Bouquet (FAI) : | 380 000 € |
| Rente (/mois) : | 650 € |
| Age femme | 59 ans |
Calcul viager
Valeur du bien : 575 000 €- Bouquet
66% - Décote(DUH)
-39% - Rente cumulée
105%
| Chauffage | |
|---|---|
| Chauffage | Individuel gaz |
| Taxe foncière | 1732 € |
| Surface Habitable | 135 m² |
| Nombre de Pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Parking/Garage/Box | Oui |
| Etat | Parfait |
| Jardin | 512 m² |
Emplacement
A proximité
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Zone commerciale
Mer
Parc
Plus d'informations
Equipements
Terrasse
Garage
Jardin
Performances
Energétiques
Energétiques
Consommations Energétiques
47 Kwh/m2/an
Emissions de gaz à effet de serre
1 kWhep/m2/an
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