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Nue-propriété
Ref 2745
salies-de-bearn 64270

Bouquet 750 000 €

Valeur du bien 1 200 000 €

76 ans 82 ans

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Description du bien

Maison d'exception de 320 m avec piscine chauffée et prestations haut de gamme

Découvrez cette somptueuse maison de 320 m , construite en 2024 avec des matériaux de grande qualité. Alliant élégance et confort, cette demeure s'étend sur trois niveaux parfaitement agencés et s'intégre dans un jardin paysagé soigneusement entretenu.

Dés l'entrée au rez-de-jardin, le charme opére avec un grand salon baigné de lumiére, agrémenté d'une cheminée à insert et de baies vitrées ouvrant sur une terrasse pierre de Bourgogne. La salle à manger spacieuse et la cuisine séparée entiérement équipée. Un coin bureau et un WC invité complétent l'espace de vie. La partie nuit de ce niveau comprend une suite parentale, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un accés direct à la terrasse.

Ã? l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau et son dressing. Deux autres chambres lumineuses partagent une salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol, semi-enterré, offre de nombreux espaces pratiques et fonctionnels. Il comprend un bureau privé, une grande chambre-dortoir avec salle d'eau, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un vaste garage équipé d'un atelier.

Ã? l'extérieur, une magnifique terrasse surplombe un terrain paysagé et arboré, une piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, accompagnée d'un poolhouse. L'ensemble invite à la détente dans un cadre paisible et élégant.

Cette maison se distingue par des prestations de grande qualité : un escalier en voûte sarrasine, une toiture en tuiles Picon en écailles, des doubles vitrages hybrides (extérieur aluminium, intérieur chêne), et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Vente nue propriété 750 000 € Frais d'agence inclus.
Homme 80 ans
Femme 74 ans.

Modalité d'acquisition

Valeur du bien : 1 200 000 €
Bouquet (FAI) : 750 000 €
Age femme 76 ans
Age homme 82 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 1 200 000 € Sur la base d’une valeur vénale de 1 200 000 €, vous versez, le jour de la vente, un capital de 750 000 € FAI.
Chauffage
Surface Habitable 320 m²
Parking/Garage/Box Non
Etat Parfait

Emplacement

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Cinéma

Parc

Plus d'informations

Equipements

Piscine

Jardin

Performances
Energétiques

Consommations Energétiques

Consommations Energétiques1 Kwh/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre1 kWhep/m2/an

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