Viager occupé • Appartement • 55 m² • rueil-malmaison

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Rueil-Malmaison, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville et de ses commerces.
Le parc de Bois-Préau, tout proche, offre un bel espace de verdure propice aux promenades et à la détente.
Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, notamment les arrêts Tuck Stell et George Sand.
La gare de Rueil-Malmaison se trouve à 15 minutes à pied, et est desservie par le RER A, permet de rejoindre La Défense en environ 10 minutes et Châtelet-Les Halles en 20 minutes.
L'emplacement allie ainsi tranquillité, commodités du quotidien et bonne accessibilité vers Paris et les principaux pôles d'emploi de l'Ouest parisien.

Dans une résidence datant de 1968 avec gardien, bien entretenu avec beaucoup de verdure, en fond de cour au calme, un appartement au rez-de-chaussée d'environ 55m2 qui se compose :

une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, un WC, deux chambres, une salle de bain et un dressing.

une cave et un box complètent le bien.

L'appartement sera à rafraichir à la fin du DUH.

VIAGER OCCUPE
HOMME DE 82 ANS
BOUQUET 30 000€ ET UNE RENTE DE 1600€
VALEUR VENALE 249 425€ soit 4545€/m2
VALEUR OCCUPE 165 120€
FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 13 200€
VALEUR OCCUPE