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Description du bien

Découvrez ce bien en viager occupé situé à Toulon quartier Champ de Mars, actuellement habité par un homme de 73 ans.
Nous vous rappelons que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur continue de vivre dans les lieux jusqu'à son départ : l'acheteur ne pourra donc pas en prendre immédiatement possession.

Pour acquérir ce bien, vous verserez au vendeur un bouquet de 75 000 € FAI ainsi qu'une rente mensuelle de 615 €.

Détail du prix de l'appartement :

Ce bien rare de 87m2comprend plusieurs éléments valorisants :

- Un garage fermé de 19 m , estimé à 30 000 €, inclus dans le prix.
- Une grande terrasse de 38 m , estimée à 40 000 €, ensoleillée, avec trés peu de vis-à-vis, un véritable atout en ville.
- L'appartement lui-même, refait à neuf, est traversant, lumineux, au calme et donne sur jardin - et non sur la rue - pour un confort absolu. Il a été estimé à 2 500 €/m , ce qui reste trés raisonnable pour ce type de bien.

La valeur totale du bien est donc estimée à 300000 €, justifiée par sa qualité, ses prestations et sa rareté.

Situé au 2éme étage d'une jolie résidence nichée dans un écrin de verdure, ce bien offre une vue apaisante sur les jardins et une belle luminosité naturelle toute la journée.

Rénové avec goût, il dispose d'une vaste piéce de vie ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain.

Vous bénéficiez d'un garage de 19 m et d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, hôpital).

Toulon, ville portuaire du sud-est de la France, est réputée pour son port militaire, l'un des plus grands du pays.
Elle allie tradition et modernité avec son centre historique animé, ses plages magnifiques et son riche patrimoine culturel.
Le Mont Faron, qui surplombe la ville, offre une vue imprenable sur la rade.
Toulon est également un pôle économique dynamique, notamment dans les secteurs naval et technologique.

Pour toutes demande d'informations ou de photos supplémentaires vous pouvez nousc contacter au 04 42 12 33 33