La SCI Nova life par Etxea Capital, nouvelle protagoniste du viager 100 % bouquet
Etxea, signifie la maison en basque. Un nom lourd de sens pour le nouveau projet de Charlotte Evanguelidis ! Après avoir créé Viagénérations le premier fonds dédié au viager en 2017 et Silver Avenir en 2020, Elle innove avec le fonds Etxea Nova life ! La gérante souhaite faire évoluer le marché en démembrement viager auprès des investisseurs avec une prévision de 200 millions d’euros de capitaux. Comme ses prédécesseurs, la SCI investira essentiellement dans des actifs en nue-propriété ou en vente avec réserve de droit et d’habitation en versant un capital immédiat correspondant au 100% bouquet.
Une nouvelle approche du marché résidentiel
En investissant dans la nue-propriété de biens, le fonds Etxea Nova Life participera à satisfaire le besoin en liquidité de séniors pour maintenir leur niveau de vie. Mais la nouveauté, c’est qu’il étendra sa proposition à une population plus jeunes. En effet, il permettra à une personne divorcée de payer sa soulte pour conserver le bien : ainsi, elle continuera d’occuper le bien sur une période donnée avant que la SCI n’en devienne pleinement propriétaire. La valeur investie pour chaque bien évolue également. Le fonds étudiera les propositions à partir de 200 000 €. La zone géographique s’étendra en Europe avec la Belgique et le Portugal en priorité. Les zones de prédilection restent malgré tout Paris et l’île de France. Tout autre destination sera potentiellement envisageable selon le dynamisme du marché.
L’engagement pour une finance responsable
La dimension durable est au cœur du projet. Ils espèrent obtenir la labellisation ISR en procédant à des recommandations de travaux liés aux interdictions de DPE. Spécialisée dans l’immobilier résidentiel, la fondatrice exprime sa volonté de transmettre et partager ses convictions du marché. Elle souhaite en parallèle maximiser l’impact sociétal, environnemental et social de la société et de ses fonds. L’équipe d’Etxea Nova Life est composé d’une équipe de sept acteurs fondamentaux du secteur avec l’objectif commun d’être utile, indépendant et durable… Comme on dit au Pays basque, Ongi etorri !
