Viager occupé ensues-la-redonne - 13820 bouquet 49 500E

Viager occupé

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Ref 2886

ensues-la-redonne 13820

Bouquet 49 500 €

Rente 1 400 €

Valeur du bien 493 705 €

77 ans 54 %Décôte

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Viager occupé ensues-la-redonne - 13820 bouquet 49 500E - ref 2886

Description du bien

Vente en viager occupé d'un bel appartement sur une femme de 77 ans, situé à Ensues-la-Redonne. Le bien est donc occupé par sa propriétaire jusqu'à son décés.

Au sein de la commune d'Ensues-la-Redonne, idéalement situé et proche de toutes les commodités, ce deux piéces de 31,01m2 se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, de placards et de rangements ainsi que d'une superbe terrasse de 24,56m2 avec une vue dégagée féérique!
Il jouit également d'une cave et d'une place de parking !

Sa valeur ajoutée : une petite calanque dont seuls les résidents connaissent le secret ! Chut ! On ne vous dira rien sauf si vous devenez son futur propriétaire, le secret est farouchement gardé !

Train bleu à 10 min pouvant desservir la Gare Saint-Charles à Marseille jusqu'à la Côte Bleu !

VIAGER OCCUPE - Femme de 77 ans
Bouquet 49 500 euros FAI et 1 400 euros de rente mensuelle.
Plus d'informations au 04 42 12 33 33.

Etude financière
Caractéristiques
Superficie

Modalité d'acquisition

Valeur du bien :	493 705 €
Valeur occupée du bien :	265 120 €
Prix du m²:	6 797 €
Décote:	54 %
Bouquet (FAI) :	49 500 €
Rente (/mois) :	1 400 €
Age femme	77 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 493 705 € En profitant d’une décote immédiate de 54 %, vous pouvez acquérir ce bien sur la base d’une valeur occupée de 265 120 € soit 6 797 €/m².
Le jour de la vente, vous versez un bouquet de 49 500 € FAI, puis une mensualité de 1 400 € pendant toute la durée de vie du vendeur.