Viager occupé • Appartement • paris

Découvrez ce bien en viager occupé situé au sein du 12ème arrondissement de Paris, actuellement habité par un homme de 80 ans.
Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement après la vente.

Idéalement situé au cœur du 12e arrondissement, à proximité immédiate de Daumesnil et de Picpus, le bien bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel, vivant et particulièrement agréable.
Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires et services, ainsi que d'espaces verts, notamment le Jardin de Reuilly et la Coulée Verte René-Dumont, offrant un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air.
Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en transports, avec les stations Dugommier (ligne 6) et Daumesnil (lignes 6 et 8) accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale.
Une adresse recherchée du 12e arrondissement, appréciée pour son cadre de vie, sa proximité avec les commerces et les espaces verts, ainsi que son excellente accessibilité.

Situé dans le quartier Daumesnil-Dugommier, au sein d'un très bel immeuble de caractère aux lignes d'inspiration haussmannienne, cet appartement bénéficie d'un environnement architectural particulièrement soigné. La façade, comme l'ensemble de l'immeuble, présente un excellent état d'entretien, contribuant au standing de l'ensemble.

Au cinquième étage avec ascenseur, votre appartement est un beau deux-pièces qui profite d'une exposition plein sud et de volumes généreux. Il se compose notamment d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une chambre et d'un petit bureau, offrant un espace complémentaire appréciable. Le parquet en point de Hongrie participe au charme et à l'élégance de l'appartement.

Un balcon filant, desservant l'ensemble de l'appartement, prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter d'une belle vue dégagée sur les toits de Paris. Deux caves complètent ce bien.

VENTE EN VIAGER OCCUPE
HOMME DE 80 ANS
BOUQUET DE 84 000 € FAI ET UNE RENTE DE 2190 €
FRAIS DE NOTAIRE D'ENVIRON 24 400 €
Dossier d'investissement et informations complémentaire au 01 43 43 43 77