Annonce

Description du bien

Nous sommes situé dans un emplacement stratégique au cœur de Marne-la-Vallée, dans un secteur dynamique et en plein développement. Il est idéalement desservi par l'autoroute A4, la Francilienne (A104) et la gare RER A de Torcy (environ 5-10min à pied), offrant un accés rapide à Paris. Le quartier dispose de nombreux commerces, restaurants, services et zones d'activités, notamment les centres commerciaux Bay 1 et Bay 2. Il profite également d'un environnement agréable avec des espaces verts, des parcs et la base de loisirs de Torcy. Situé à seulement une quinzaine de minutes de Disneyland Paris, le secteur bénéficie de l'attractivité du premier pôle touristique d'Europe et de son important bassin d'emplois. Cet emplacement allie ainsi accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, entourée de verdure, découvrez cet appartement de 67 m environ, situé au 1er étage, offrant un beau potentiel aprés rénovation.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant d'environ 9 m avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un cellier situé sur le même palier ainsi que d'un parking commun réservé aux résidents.

L'appartement nécessite une rénovation compléte, offrant ainsi une belle opportunité de le repenser selon vos envies ou votre projet d'investissement.

Anciennement loué pendant prés de 20 ans, il générait un loyer d'environ 1 100 à 1 200 € charges comprises. Il est aujourd'hui libre de toute occupation, permettant une acquisition sans contrainte de bail.

VIAGER LIBRE
FEMME DE 72 ANS
BOUQUET DE 20 400€ ET UNE RENTE DE 1350€ A VIE
FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 21 000€
Pour tout complément d'information contactez nous au 01.43.43.43.77