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Description du bien

Nichée au cœur de la Gâtine percheronne, Champrond-en-Gâtine est une commune rurale recherchée pour son calme, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie. Elle séduit les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité, tout en restant connectée aux pôles urbains.Village à taille humaine, ambiance conviviale, des paysages vallonnés, forêts, chemins de promenade

Un lieu idéal résidence principale, secondaire ou projet professionnel (gîtes, activité indépendante)

Commerces de proximité, boulangerie, bar tabac, point poste, restaurant, garage, coiffeur.
Dans les communes voisines La Loupe, Courville-sur-Eure : Supermarchés, pharmacies, banques à moins de 10-15 min.

École primaire à proximité, colléges et lycées accessibles à La Loupe (12 km) et Chartres. Ramassage scolaire assuré. Gare Sncf (ligne Paris-Le Mans)

Médecins généralistes, infirmiers, kinésithérapeutes, dans les communes alentours.
Maisons de santé pluridisciplinaires
Centres hospitaliers à Chartres et Nogent-le-Rotrou

Surface habitable : 220 m2, sur un terrain de 3220 m2, arboré et paysagé.
6 piéces + une dépendance de 191 m2
DPE : B - GES : A (excellente performance énergétique)
La maison est tournante sur 300 degrés.

Une Entrée accueillante, cuisine fonctionnelle et conviviale.
Salon & salle à manger aux volumes généreux, baignés de lumiére naturelle, un Bureau, idéal télétravail ou profession libérale, 2 chambres de plain-pied, salle de bain, WC indépendant, buanderie + cellier (espaces techniques optimisés)

A l'étage : Une Mezzanine ouverte, parfaite pour un espace détente ou lecture, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau
Une distribution fluide, pensée pour la vie de famille comme pour la réception.
Cette maison atypique de type dôme, architecture rare et recherchée, avec une excellente inertie thermique, une luminosité naturelle exceptionnelle, un confort été/hiver optimal, poêle à bois
Une construction pensée pour le bien-être et l'efficacité énergétique
Un atout majeur : la dépendance
Atelier, stockage, garage
Possibilité gîte, maison d'amis, activité professionnelle.
Fort potentiel d'aménagement selon vos projets.

VENTE A TERME LIBRE - 15 ANS

Bouquet de 290 000,00 € FAI
Rente mensuelle de 1600,00 € pendant 15 ans

Dossier d'investissement sur demande

Je vous accompagne dans votre projet.

Mme Léger Emmanuelle
06.86.15.77.29
e.leger@bm-finance.fr