Viager libre
Ref 2868
saint-maur-des-fosses
94100
Bouquet 260 000 €
Rente 2 401 €
Valeur du bien 530 €
79 ans
Visiter le bien
Description du bien
Idéalement situé dans un quartier dynamique et animé de Saint Maur Des Fossés, à deux pas de la Mairie de Saint-Maur, à 600 métres du RER du parc de Saint-Maur et proche de toutes commodités.Dans un immeuble de 1960 gardienné avec un ascenseur se situe au deuxiéme étage, un appartement de 87.46m carrez.
Il est composé d'une entrée, d'un double séjour orienté sud est avec un grand balcon, de trois chambres, d'une cuisine, d'un WC séparés, d'une salle de bain et des rangements.
vous disposez d'une cave et d'une place de parking.
GROS TRAVAUX : réfection et étanchéité de la toiture votée réalisé il y a 5 ans.
Il y a un locatire avec un bail nu depuis le 13.07.2024 avec un loyer net de 1525€ + 225€ de charges soit 1750€ que vous percevez.
ci-aprés une visite virtuelle du bien :
https://www.klapty.com/tour/2xD0UQJrwu
Vente en viager libre
Valeur libre 530 000€
Homme de 79 ans.
Bouquet de 260 000€ FAI et rente de 2401€
Informations : 01.43.43.47.50
PHOTOS ET DOSSIER D'INVESTISSEMENT SUR DEMANDE
Modalité d'acquisition
| Valeur du bien : | 530 € |
| Bouquet (FAI) : | 260 000 € |
| Rente (/mois) : | 2 401 € |
| Age homme | 79 ans |
Calcul viager
Valeur du bien : 530 €- Bouquet
49057% - Décote(DUH)
45183% - Rente cumulée
3874%
| Chauffage | |
|---|---|
| Chauffage | Collectif |
| Eau chaude | Individuelle |
| Charges totales | 330 € |
| Charges propriétaires | 100 € |
| Charges locataires | 230 € |
| Taxe foncière | 1911 € |
| Surface Habitable | 88 m² |
| Nombre de Pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Parking/Garage/Box | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Etat | Bon |
| Cave | 1 m² |
| Balcon | 2 m² |
Emplacement
A proximité
Gare
Bus/Tramway
Centre ville
Ecole(s)
Parc
Plus d'informations
Equipements
Cave
Parquet
Performances
Energétiques
Energétiques
Consommations Energétiques
180 Kwh/m2/an
Emissions de gaz à effet de serre
51 kWhep/m2/an
Nous contacter
pour cette offre
pour cette offre
