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Viager occupé
Ref 1966
guigneville-sur-essonne 91590

Bouquet 148 000 €

Rente 2 446 €

Valeur du bien 800 000 €

82 ans 86 ans 57%Décôte

Description du bien

Guigneville, commune de l'Essonne située à 43 km au sud de Paris.
Proches de toutes commodité, écoles primaires, collége , Lycée.

Viager Occupé sur deux têtes - DUH au profit du vendeur
Monsieur a 85 ans, Madame 81 ans.

Bien rare, atout charme pour cette magnifique maison, où il fait bon vivre, au coeur de la nature, sur un jardin de 1000 M2 clos de mur et arborés.

Maison en pierre ext/int, aprés avoir passé un petit sas (véranda) une belle entrée, une premiére chambre, salle d'eau,WC, une grande cuisine spacieuse et agréable, ouvert sur le jardin, au premier étage : Deux belles chambres mansardées, une salle d'eau, WC.

Accés sur une petite loggia de 14 M2 donnant sur la grande salle à manger/salon, 3 anneaux de lumiére ont été posés, offrant à cette somptueuse piéce de 56 m2 une trés belle clarté.
Une véranda d'environ 26 M2, donnant accés direct au jardin.

1 dépendance d'environ 45 M2,
1 grand garage pour 2 voitures.
1 studio indépendant de 18 M2, salle d'eau, WC.
1 piéce de 25 M2, entiérement dédié au bien être avec un bassin de nage.

Dossier d'investissement sur demande

Mme Emmanuelle Léger
06.86.15.77.29
e.leger@bm-finance.fr

Modalité d'acquisition

Valeur du bien : 800 000 €
Bouquet (FAI) : 148 000 €
Rente (/mois) : 2 446 €
Age femme 82 ans
Age homme 86 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 800 000 €
  • Bouquet
    19%
  • Décote(DUH)
    -87%
  • Rente cumulée
    106%
Chauffage
Eau chaude Chaudière
Taxe foncière 1156 €
Surface Habitable 300 m²
Nombre de Pièces 6
Nombre de chambres 4
Parking/Garage/Box Oui
Etat Bon
Cave 1 m²
Jardin 1000 m²
Dépendance 45 m²

Emplacement

A proximité

Gare

Bus/Tramway

Ecole(s)

Petits commerces

Zone commerciale

Parc

Plus d'informations

Equipements

Cave

Terrasse

Garage

Jardin

Performances
Energétiques

Consommations Energétiques

DPE en cours de traitement

Emissions de gaz à effet de serre

DPE en cours de traitement

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