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Entre les deux, mon coeur balance !

Entre les deux, mon coeur balance !

Le viager Occupé ou la Nue-propriété ?

A chacun son « ToTEM » !

Nous observons depuis ces dernières années que les investisseurs achètent soit en viager occupé soit en nue-propriété. Mais quelle est la différence entre ces deux types de vente ? 

Aucune des deux ne vous permet d’en avoir la jouissance immédiate donc :

« Qu’est ce qui les rend « si » attirants ?! »     

Le viager le plus classique aura un bouquet et une rente ... : avec un petit « effet Loterie » ??? 

La nue-propriété aura un prix unique payé comptant ... :  avec peut-être en plus … « sage » un petit effet loterie également ??? (Votre avis nous intéresse !)

  • Le Viager lui se finance en fond propre --> alors que la nue-propriété vous pouvez emprunter !
  • Le Viager aura un DUH (Droit d’usage et d’habitation à usage personnel) tandis que la nue-propriété aura l’usufruit (faculté de louer…)
  • Le Viager aura les impôts, taxes et charges à  la charge de l'ACQUEREUR --> alors que la Nue-propriété : vous versez le bouquet et vous n’avez plus rien à payer… (sauf si l’immeuble s’effondre mais ne parlons pas de malheurs !)
  • Avec le viager vous immobilisez moins de capital au départ ce qui vous permet donc de conserver la trésorerie --> alors qu'avec la nue-propriété vous immobilisez un maximum de liquidité…
  • Et encore pleins de petite choses ! Car CHAQUE BIEN A SES VARIANTES !

C’est pour cela que Chez BM, notre #Team vous conseille et vous préconise des solutions par rapport à votre situation ! 

Et mieux encore : nos crédirentiers optent souvent pour une solution mais sont aussi ouverts à d’autres possibilités.  

Alors demandez nous quand un bien vous intéresse, peut être que des modalités peuvent être ajustées !   


Alors … votre Cœur, il balance de quel côté maintenant ?    




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