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Entre les 2, mon coeur balance !

Entre les 2, mon coeur balance !

Le viager Occupé ou la Nue-propriété ?

A chacun son « ToTEM » !

Nous observons depuis ces dernières années que les investisseurs achètent (majoritairement) soit l’un, soit l’autre… Mais pourquoi donc ????
Aucun des deux ne vous permet d’en avoir la jouissance immédiate donc :

« Qu’est ce qui les rend « si » attirants ?! »     

Le viager le plus classique aura un bouquet et une rente ... : avec un petit « effet Loterie » ??? 

La nue-propriété aura un prix unique payé comptant ... :  avec peut-être en plus … « sage » un petit effet loterie également ??? (Votre avis nous intéresse !)

  • Le Viager lui se finance en fond propre --> alors que à la nue-propriété vous pouvez emprunter !
  • Le Viager aura un DUH (Droit d’usage et d’habitation à usage personnel) --> alors que à  la nue-propriété aura l’usufruit (faculté de louer…)
  • Le Viager aura les impôts, taxes et charges à charge ACQUEREUR --> alors que  à la Nue-propriété : vous versez le bouquet et vous n’avez plus rien à payer… (sauf si l’immeuble s’effondre mais ne parlons pas de malheurs !!!)
  • Avec le viager vous immobilisez moins de capital au départ ce qui vous permet donc de conserver la trésorerie --> alors que avec la nue-propriété vous immobilisez un maximum de liquidité…
  • Et encore pleins de petite choses ! Car CHAQUE BIEN A SES VARIANTES !

C’est pour cela que Chez BM, notre #Team vous conseille et vous préconise des solutions par rapport à votre situation ! 

Et mieux encore : nos crédirentiers optent souvent pour une solution mais sont aussi ouverts à d’autres possibilités.  

Alors demandez nous quand un bien vous intéresse, peut être que des modalités peuvent être ajustées !   


Alors … votre Cœur, il balance de quel côté maintenant ???     




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