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Le viager occupé et ses nombreux avantages

Le viager occupé et ses nombreux avantages

L’acheteur en viager occupé devient propriétaire dès la signature du contrat

Le viager occupé constitue une catégorie de vente immobilière dans quel cadre l’acheteur, également nommé débirentier, devient propriétaire du bien dès la signature du contrat de vente. Malgré cela, il ne détient pas le droit d’usage et d’habitation. La vente en viager occupé procure de nombreux avantages, non seulement pour le vendeur, mais également pour l’acheteur. En effet, ce dernier bénéficie d’un prix du bien largement inférieur à sa valeur sur le marché. Il a également la possibilité de revendre à tout moment le bien qu’il a acheté en viager. En revanche, le vendeur peut rester dans son cadre de vie habituel jusqu'à la fin de sa vie. En même temps, il continue de percevoir les rentes.

Viager occupé, le plus sollicité

La plupart des vendeurs plébiscitent cette catégorie de viager afin de conserver les droits sur le bien. Avant d’opter pour le viager occupé, il faut déterminer le juste prix du bien immobilier. Cette valeur doit correspondre à la différence entre le prix du bien libre et la valeur du droit d’usage et d’habitation. Toutefois, comme dans toute autre forme de viager, tout dépend de l’espérance de vie du vendeur. Les calculs sont réalisés avec le Barème Viager Daubry en prenant en compte la valeur du bien, l'âge du vendeur et son espérance de vie.