01 43 43 43 77
* Coût d'un appel local
04 42 12 33 33
* Région PACA

Le viager un investissement de plus en plus intéressant

[IMG_MAIN] Le viager n’a pas toujours été vu d’un très bon œil. En effet, pour beaucoup, ce type d’investissement n’est pas très sûr puisqu'il se base donc sur la durée de vie du vendeur. Cette branche de l’immobilier  est en train de redorer son blason.

Les raisons qui incitent les retraités à choisir le viager

Si auparavant, le viager n’intéressait pas beaucoup de retraités,  aujourd'hui, presque toutes les agences immobilières proposent ce type d’offres. Cela rassure en quelque sorte les seniors puisque si les agences immobilières s’y risquent, c’est qu’il s’agit d’un investissement rentable. Parmi les premiers avantages qui attirent les seniors dans le viager est la réelle diminution des dépenses. En effet, toutes les charges sur les gros travaux ainsi que la taxe foncière seront de la responsabilité de l’acheteur. Le vendeur n’aura à payer que les charges allouées au locataire comme les petits travaux, les taxes sur les ordures ménagères, l’habitation… Cependant, les parties concernées par le contrat peuvent toujours se mettre d’accord sur les parts à payer par chacun. Autre point important qui intéresse les seniors, c’est la possibilité de protéger son conjoint. En effet, le vendeur peut convenir avec l’acheteur qu’après son décès, son conjoint bénéficiera à sa place du versement de la rente. Dans ce cas, le montant de la rente convenu au début du contrat sera plus réduit par rapport à la normale puisque l’acheteur aura à payer sur une plus longue échéance. Enfin, dans le cas où l’acheteur manque à ses obligations de paiement, le vendeur sera en droit de demander l’annulation du contrat initial. Les rentes perçues ne seront pas rendues, toutefois, le bouquet payé au début du contrat sera remboursé à l’acheteur. 
Source: NOTRE TEMPS