01 43 43 43 77
* Coût d'un appel local
04 42 12 33 33
* Région PACA

Quelques points à voir avant la souscription d'une rente viagère

Quelques points à voir avant la souscription d'une rente viagère

La rente viagère, une garantie financière à vie

Dans la plupart du temps, une pension de retraite n’est pas suffisante pour subvenir aux besoins d’une personne âgée. C’est ainsi qu’il est conseillé d’investir dans une rente viagère si on dispose d’un bien immobilier que l’on peut mettre à la viager. Le débirentier se chargera de payer une rente confortable et ajustée à la valeur du bien jusqu'au décès du rentier.

Les formes de rente

 On peut citer quelques exemples de rente dont les conditions et les bénéfices présentent quelques différences.
  • Pour la rentre viagère réversible : il s’agit d’une rente qui continuera à être versée par le débirentier même après la mort du rentier initial. En effet, selon une clause incluse dans le contrat, le conjoint vivant du bénéficiaire décédé percevra à vie la rente à sa place. Le paiement s’arrêtera définitivement après le décès du conjoint.
  •  La rente temporaire : pour cette forme, le paiement de la rente s’échelonnera durant une durée déterminée. L’objectif est de financer un projet personnel ou professionnel et cela sans spécifier l’époque de sa réalisation.

Les points à voir de près avant de signer

 Bien que la souscription à une rente viagère soit une solution très attractive pour bénéficier d’une retraite en toute tranquillité, il est cependant nécessaire de bien étudier chaque détail. Tout d’abord, il ne faut jamais laisser de côté les questions de fiscalité.

La rente viagère bénéficiera d’une réduction fiscale à l’entrée. Elle sera également peu fiscalisée et les abattements varient entre 30 et 70% selon l’âge du rentier. Parmi les critères à ne pas négliger, on a aussi l’âge du bénéficiaire de la rente.
En effet, le calcul du montant de la rente se base sur les tables de mortalité qui varient selon la fluctuation démographique. Parmi les points à insister lors de la souscription à une rente viagère, le montant de la rente doit être ajusté par rapport au capital. Il ne faut pas hésiter à demander plusieurs simulations pour déterminer le taux de conversion en rentes le plus avantageux. Ce dernier se base sur le calcul entre l’espérance de vie estimée et la valeur du bien. Enfin, quelques options peuvent être proposées au rentier. Il aura le choix entre une réversion, qui signifie que son conjoint sera le bénéficiaire de la rente à son décès. La garantie « d’annuités certaines » qui fait bénéficier au rentier le paiement de la rente pendant 10 à 15 ans dans le cas d’un décès prématuré. Si au bout de l’échéance, le rentier est toujours en vie, la rente continue d’être payée.